1楼的房子到底能不能买？其实，大家不仅关心的是1楼的居住体验到底好不好、更关心的是1楼未来在二手市场号到底好不好出手。

　　比如杨浦内环入围分64分+的内环红盘和樾天汇，开盘摇号第1号的同学，选走了173平大户型的1楼；整个开盘过程中，1-3楼的房源优先被抢光。

　　其实，大家不仅关心的是1楼的居住体验到底好不好、更关心的是1楼未来在二手市场号到底好不好出手。

　　看到内环，在天汇玺1批次开盘过程中，最靠近轻轨、噪音也最大的后排1-2楼也是在200号前就全部秒光：

　　但有意思的是，在去年内环的金隅外滩东岸项目中，最终300余套房源、叫完了900号后，所有1楼的房源却都没有卖完；

　　不少开发商在定价时，会将1楼价格卡在8折这条线上，聪明的会把价格拉到更低，为的就是保证项目当日清盘：

　　但在二手房中米乐M6平台，同时间段内挂牌的房源一般仅有约3-5%，也就是差不多10套，竞争环境相对更加友好，差价也就自然更加趋同。

　　前滩的晶耀名邸3期在2018年开盘售罄，最新成交的一套小户型单价约15.8万，位于小区3楼：

　　当然这里有行情的原因，但本质是因为小区内同时挂牌的小户型房源可能只有1套2套，可以选择的房源太少，也就是火箭哥经常说的：

　　所以，大家在关注一房一价的时候，对1楼的房源不用抗拒，没有不能买的房子，只有不能买的价格，只要价格到位，并没有什么不能买的理由；

　　据悉，此次静安华府2批次的1楼房源也会有非常大的折扣，预计单价8万就有机会上车内环，大家可以持续关注——

　　在房价下行的大背景下，房价走向开始出现两极分化，买对和买错之间差之千里，对于新人来说很容易踩雷——

　　我们把这份文件整理成了一份买房避坑宝典，大家可以在买房前作为购房工具使用，快速入门买房所需的基础知识；